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离婚农村自建房能够赠与吗

admin 阜新律师 2023年08月25日

1、离婚后可以对属于自己的农村自建房进行赠与,赠与时只要没有欺诈、胁迫等违法行为就是有效的。房屋赠与需要及时办理过户登记,没有办理过户登记之前,赠与人都有权利撤销赠与。
2、法律依据:《民法典》
第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。


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农村土地属于集体所有,因此离婚农村自建房赠与需要条件:
1、被赠与人属于本集体的成员;
2、赠与人自己具有合法权的集体土地;
3、经过公证部门办理赠与公证。
《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村经济集体组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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离婚农村自建房是否可以赠与的确认方式:需要确认农村房屋的产权状况,农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的,与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志,且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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